Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hohwacht

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Haßberg in Hohwacht, einer Siedlung, die im Jahr 1993 entstanden ist – dem Baujahr des Hauses. Das Grundstück liegt absolut ruhig mit einem  rückwärtigen Blick ins Grüne.

Das Haus wurde so konzipiert, dass das Obergeschoss ursprünglich als separate Ferienwohnung genutzt und vermietet werden konnte. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie mit insgesamt fünf Schlafzimmern, als Mehrgenerationenhaus oder mit Teilvermietung des Obergeschosses bei gleichzeitiger Eigennutzung des Erdgeschosses – hier sind verschiedene Wohnkonzepte realisierbar.

Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend dem Baujahr. Im Erdgeschoss finden sich Fliesen- und Teppichböden, während das Obergeschoss vollständig gefliest ist. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Innentüren aus Natur-Kiefernholz verleihen dem Haus einen warmen, klassischen Charakter. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2022 eingebaut. Vom Wohn- und vom Essbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich funktional: Vom zentralen Hausflur aus sind Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer erreichbar. Der Essbereich ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.

Das Obergeschoss bietet eine helle, abgeschlossene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küchennische, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Tageslichtbad.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche auf dem Grundstück.

Aus Rücksicht auf die Eigentümerin sehen wir von Innenaufnahmen ab.

Steckbrief