Ein Haus für zwei in ruhiger Wohnlage Heikendorfs

Einfamilienhaus | 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für zwei Personen. Genießen Sie die Sonne auf der ruhigen Terrasse von morgens bis abends! Schöner, heller Wohn-Essbereich mit Eicheparkett, gemütliche EBK mit Essplatz, ein großes Schlafzimmer plus ein weiteres kleines Zimmer sowie ein komfortables Duschbad im Obergeschoss des Hauses runden den Wohnkomfort ab.

Steckbrief

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 82 m2
Nutzfläche:
ca. 40 m2
Grundstück:
ca. 551 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen.

Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen!

Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Baujahr 1962

- ca. 82 m² Wohnfläche

- Massiv-Bauweise

- helle Einbauküche mit allen Geräten

- helles Wohn- Esszimmer mit Terrasse in Südausrichtung

- Eichenparkett im Wohnzimmer

- 1 Schlafzimmer im OG, zzgl. Badezimmer und Ankleide

- Duschbad im Obergeschoss, sowie Gäste-WC im Erdgeschoss

- automatische betriebene Rollläden im EG

- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1995

- Dach und Elektrik im Jahre 1995 saniert

- liebevoll angelegter Garten in optimaler Sonnenausrichtung

- große Garage und Außenstellplatz

- Ölheizung, Brenner aus dem Jahre 2011, Beheizung erfolgt mit Ölofen


Allgemeine Infos

Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 82 m2
Nutzfläche:
ca. 40 m2
Grundstück:
ca. 551 m2
Kaufpreis:
-
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Baujahr
1962
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
341.8 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Öl
H 341.8 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Heizungsart:
Öl-Heizung
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Außenrollläden elektrisch
Einbauküche
Garten/ - Mitbenutzung