Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Ferienvermietung erlaubt

Doppelhaushälfte | 24226 Heikendorf

Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in Heikendorf – Stilvoll saniert mit großem Grundstück

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Heikendorf vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 224 m² sowie einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 86 m² bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume.

Das Grundstück umfasst ca. 982 m² und ermöglicht durch seine Größe eine angenehme Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Die Ferienvermietung ist für die Einliegerwohnung offiziell zugelassen, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Bauweise des Hauses ist massiv und wurde 2014 umfassend und geschmackvoll saniert. Eine moderne Gasheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Ausstattung überzeugt mit einem stilvollen Design und einer hochwertigen Qualität, die ein sofortiges Wohlfühlambiente schafft.

Steckbrief

Objektart:
Doppelhaushälfte
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 224 m2
Nutzfläche:
ca. 86 m2
Grundstück:
ca. 982 m2
Kaufpreis:
853.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Heikendorf

Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange Fördeufer bietet neben dem schönen Möltenorter Strand weitere kleine Buchten, die zum Verweilen einladen.

Der Yachthafen sowie der alte Fischerhafen mit Fischverkauf direkt vom Kutter, Restaurants, Imbissbuden und das Hotel „Seeblick“ runden das Freizeitangebot am Heikendorfer Fördewanderweg ab. Hier können Sie faszinierende Sonnenuntergänge genießen!

Heikendorf bietet seinen 8300 Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl auf dem Wasser als auch an Land.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer schönen ruhigen Wohnlage in der Fischersiedlung in Heikendorf. Diese Doppelhaushälfte ist bereits vollständig saniert, eine Terrasse in sonniger Ausrichtung ist angebunden an das Wohn-Esszimmer. Das Grundstück ist schön eingewachsen mit einem kleinen Baumbestand. Sonnige und sonnengeschützte Lagen mit Platz für Gestaltung und Spielfläche für Kinder sind vorhanden.

Sowohl der Strand als auch der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Apotheken sowie umfassender ärztlicher Versorgung sind gut zu erreichen. Die Anbindung an die Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Das vollumfängliche Schulsystem Heikendorfs bietet allen Kindern die leistungsgerechte Ausbildung.

Ausstattung

Die Raumaufteilung

  • schöner Eingangsbereich, großzügiger offener Wohn- und Essbereich
  • 5 Schlafzimmer
  • Duschbad im EG, Wannenbad im OG
  • separate Einliegerwohnung mit Wohnen, Schlafen, EBK und Duschbad

Die Ausstattung

  • graue Fliesen Großformat im Bad, Wandheizkörper
  • große Fensterfronten
  • weiße Innentüren
  • Parkettboden im Erdgeschoss, Designboden im Obergeschoss und der Ferienwohnung
  • Echtholztreppe mit Mittelholm aus Stahl
  • Glasfaseranschluss beauftragt

Der Garten

  • Zuwegung zum Eingang gepflastert
  • Bepflanzung und naturbelassene Rasenfläche
  • große Gartenfläche mit Baumbestand auf dem Grundstück
  • Gartenhäuschen für Geräte, Rasenmäher und Garnitur
  • Insgesamt 3 Terrassen und zwei Balkone

Die Energetik

  • Bedarfsausweis | kWh/(m²*a) (liegt zur Besichtigung vor)

Allgemeine Infos

Objektart:
Doppelhaushälfte
Ort:
24226 Heikendorf
Wohnfläche:
ca. 224 m2
Nutzfläche:
ca. 86 m2
Grundstück:
ca. 982 m2
Kaufpreis:
853.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
modernisiert
Baujahr
1956
Anzahl Zimmer:
8
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Gas

Ausstattung

Ausstattung:
Gehoben
Dachform:
Satteldach
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Gas-Heizung, Brennwerttherme, Zentralheizung
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Abstellraum im Objekt
Ausgebautes Dachgeschoss
Balkon
Einbauküche
Duschbad
Fahrradstellplätze im Keller
Terrasse
Wannenbad
Wintergarten
  • Die Doppelhaushälfte
  • Gartenansicht
  • Terrasse und Wintergarten
  • Wohnen
  • Duschbad
  • Wannenbad
  • Diele OG
  • offene Küche
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG