Die Natur im Blick - schönes Einfamilienhaus in Tökendorf
Einfamilienhaus | 24232 Tökendorf
Objektbeschreibung
Schön gelegenes, ansprechend ausgestattetes Einfamilienhaus. Hochwertiger Wintergarten als Herzstück des Hauses. Viele Extras in und am Haus, z.B. Kaminofen im Wohnbereich, 2 Bäder, Photovoltaik Anlage, großer Doppel Carport, außergewöhnlicher Garten, aufwändige Außenanlagen.
Steckbrief
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Ort:
- 24232 Tökendorf
- Wohnfläche:
- ca. 164 m2
- Nutzfläche:
- ca. 34 m2
- Grundstück:
- ca. 1394 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 4,76% inkl. Mwst. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Beschreibung für Tökendorf
Tökendorf ist ein durch ruhiges, grünes Wohnen geprägtes Dorf mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktureinrichtungen von Schönkirchen und Probsteierhagen. Dort finden Sie in wenigen Autominuten Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Schulbusse fahren die Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Heikendorf und Schönberg. Die Strände der Ostsee und die Kieler Außenförde liegen nur ca. 10 Kilometer entfernt. Tökendorf liegt am Dobersdorfer See, der mit einer schönen Badestelle beeindruckt.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer schönen Feldrandlage mit herrlichem Weitblick bis zum Wald. Durch die perfekte Ausrichtung und die leichte Hanglage kommt zu jeder Tageszeit Sonne ins Haus. Die Immobilie liegt unweit des Dobersdorfer Sees, der mit einer schönen Badestelle beeindruckt. Das naturnahe Wohngebiet ist für Familien mit Kindern, die sich ein dörfliches Umfeld wünschen, die ideale Umgebung.
Ausstattung
- Traumhaftes, sonniges Grundstück mit Teich und Brunnen
- Massive Bauart, Bj . 1972, Modernisierungen in 1995 und den 2000er/2010er Jahren
- Moderne EBK mit Zugang zum Wintergarten
- Hochwertiger Wintergarten, beheizbar und mit automatischer Verschattung
- Gefliestes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Ein Duschbad, ein Wannenbad
- Ölheizung aus 1995
- Abstellflächen im UG des Hauses
- Gepflegte Gartenanlage und stilvolle Pflasterungen/Treppen
- Teilweise Rollläden an den Fenstern, große Markise auf der Terrasse
- Bodentiefe Schiebeelemente zur Terrase im Untergeschoss des Hauses
- Außentreppe vom Wintergarten in den Garten
- 3 Gartenhäuschen auf dem Grundstück
- Phototvoltaik Anlage mit 6 kW, BJ 2013
Allgemeine Infos
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Ort:
- 24232 Tökendorf
- Wohnfläche:
- ca. 164 m2
- Nutzfläche:
- ca. 34 m2
- Grundstück:
- ca. 1394 m2
- Kaufpreis:
- -
- Provision:
- 4,76% inkl. Mwst. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kann der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen kommen, sofern die notarielle Abwicklung des Kaufes ebenfalls innerhalb dieses Zeitraumes liegt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Hauptkriterien
- Bezugsfrei ab:
- ab sofort
- Zustand:
- gepflegt
- Baujahr
- 1972
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Energieausweis:
- Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Erstellungsdatum:
- ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarf:
- 164.3 kWh/(m2*a)
- Energieträger:
- Öl
Ausstattung
- Ausstattung:
- Gehoben
- Dachform:
- Satteldach
- Heizungsart:
- Öl-Heizung
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Außenrollläden elektrisch
- Duschbad
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- Wannenbad
- Wintergarten
