Rieseby 21 | Mehrfamilienhaus mit 8 komfortablen Neubauwohnungen
Mehrfamilienhaus | Dorfstraße 24-26, 24354 Rieseby
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Rieseby entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohnungen. Bei der angebotenen Immobiie handelt es sich um das Haus 1 des Ensembles. Die Fassade wird mit dem für Norddeutschland typischen Rotklinker verblendet, in ausdruckstarker Kombination mit einem anthrazitfarbenen Dach und grauen Fenstern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen ca. 65 m² und ca. 96 m² und sind als Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen konzipiert.
Die Häuser sind weitgehend barrierearm und verfügen über einen Aufzug. Zur Ausstattung zählen hochwertige Fußbodenbeläge und komfortable Bäder mit geschmackvollen Armaturen. Selbstverständlich genießen Sie die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Terrassen und Balkone der nebeneinanderliegenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind versetzt geplant, dadurch entsteht ein angenehmer Sichtschutz zu den Nachbarn.
Die Außenanlagen werden in den Bereichen der Gehwege und Terrassen stilvoll gepflastert, die PKW-Stellplätze werden mit einem Rasenschutzgitter ausgestattet. Es wird auf dem Grundstück zwei Bereiche für Fahrradstellplätze geben. Für das „Winterlager“ der Fahrräder steht ein Kellerraum in jedem Haus zur Verfügung. Das Grundstück wird von einem Landschaftsgärtner pflegeleicht und ansprechend angelegt. Geplant sind Rasenflächen, Beete mit Stauden und Sträuchern sowie die Pflanzung heimischer Laubbäume.
Verkäuferin der Wohnungen und Ihr Vertragspartner ist die KIB Immobilien und Beteiligung GmbH. Als ausführender Generalunternehmer handelt die blaugelbrot General-übernehmer GmbH & Co.KG. Diese wird für die Erstellung des Bauvorhabens regionale Baupartner wählen, mit denen in der Vergangenheit in bewährter Weise zusammengearbeitet wurde.
Mieteinnahmen p.a. (Soll) = 98.800,00 €
Bruttoanfangsrendite = 3,60 %
Steckbrief
- Objektart:
- Mehrfamilienhaus
- Ort:
- Dorfstraße 24-26, 24354 Rieseby
- Wohnfläche:
- ca. 680 m2
- Grundstück:
- ca. 968 m2
- Kaufpreis:
- 2.674.000,00 €
- Provision:
- 4,76 % inkl. MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Beschreibung für Rieseby
Rieseby ist ein durch ruhiges, grünes Wohnen geprägtes Dorf. Mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Grundschule und Kindergarten bietet das Dorf seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur vor Ort. Besonders erwähnenswert ist die schöne Kirche von Rieseby. Ein Zug von und nach Eckernförde verkehrt regelmäßig und benötigt 10 Minuten Fahrtzeit. Dort findet man Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und weiterführende Schulen. Der schöne Strand von Eckernförde und viele Wassersportmöglichkeiten an Schlei und Ostsee runden die hohe Lebensqualität in der Schleiregion ab.
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage des Neubauvorhabens im Ort macht die Wohnungen für Jung und Alt gleichermaßen interessant. Moderner Wohnkomfort trifft hier auf Liebhaber eines dörflichen, naturnahen Umfelds.
Bei der Konzeption der Wohnungen ist unsere Zielgruppe breit gefächert: von Interessenten im besten Alter, die Ihren Lebensmittelpunkt in und um Rieseby herum haben und sich künftig von der Verantwortung für ein Eigenheim lösen möchten, bis hin zu jungen Familien, die von Wohneigentum in der Gemeinschaft träumen.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Effizienzhausstandard 40 EE
- Warmwasser- und Heizungsversorgung über eine Pellet-Heizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, (elektrischer) Handtuchheizkörper in den Bädern
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung, Farbe innen weiß, außen farbig
- Außen-Rollläden an den Fenstern
- Personenaufzug
- Bodendesignbeläge in Vinyl
- Wand- und Bodenfliesen in den Maßen bis 30 cm x 60 cm
- 14 Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus
- Infrastruktur für die Installation von -E-Ladesäulen an jedem Stellplatz vorbereitet
- Fahrradkeller im Haus sowie überdachter Fahrrad-Abstellbereich am Haus
- Planung einer Marken-Einbauküche zu TOP-Konditionen liegt für jede Wohnung vor
Allgemeine Infos
- Objektart:
- Mehrfamilienhaus
- Ort:
- Dorfstraße 24-26, 24354 Rieseby
- Wohnfläche:
- ca. 680 m2
- Grundstück:
- ca. 968 m2
- Kaufpreis:
- 2.674.000,00 €
- Provision:
- 4,76 % inkl. MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Nein
Hauptkriterien
- Bezugsfrei ab:
- nach Vereinbarung
- Zustand:
- Erstbezug
- Baujahr
- 2023
- Parteien:
- 8
- Energieausweis:
- Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energieträger:
- Holzpellets
Ausstattung
- Ausstattung:
- Gehoben
- Bauphase:
- Haus im Bau
- Heizungsart:
- Pelletheizung, Fußbodenheizung
- Stellplatz:
- Außenstellplatz
- Anzahl Stellplätze:
- 14
- Preis Stellplatz:
- 7.000,00 €
- Aufzug
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Garten/ - Mitbenutzung
- Terrasse
