Renditestarkes Geschäftshaus in Neumünster - Forum am Teich
Geschäftshaus | Am Teich 18, 24534 Neumünster
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage?
Im Stadtzentrum von Neumünster steht ein kernsaniertes und modernisiertes Geschäftshaus zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Neumünster, die Holstengalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sanierungsmaßnahmen fanden in den Jahren 2010 - 2013 statt. In dieser Zeit wurde das Gebäude zusätzlich durch Anbauten erweitert.
Den Mietern steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei, genauso wie das Erreichen der Etagen per Aufzug.
Aktuell befinden sich alle Gewerbeeinheiten in festen Mietverhältnissen. In den letzten 10 Jahren fand lediglich ein Mieterwechsel statt, zu welchem eine direkte Anschlussvermietung erfolgte.
Steckbrief
- Objektart:
- Geschäftshaus
- Ort:
- Am Teich 18, 24534 Neumünster
- Nutzfläche:
- ca. 1800 m2
- Grundstück:
- ca. 1115 m2
- Kaufpreis:
- 4.900.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Ja
Beschreibung für Neumünster
Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt hat mit rund 81.000 Einwohnern einen Wirtschaftsaufschwung erlebt. Das Einkaufszentrum Holsten-Galerie erhöht die Attraktivität in der Innenstadt. Das Designer Outlet Neumünster mit seinen malerischen Gassen liegt gut erreichbar am südlichen Stadtrand.
Innerhalb von maximal einer Stunde gelangen Sie von Neumünster an die Nordsee, die Ostsee, zu allen wichtigen Attraktionen im Urlaubsland Schleswig-Holstein und in das Zentrum der Metropolregien Hamburg. Neumünster präsentiert sich als lebendige und grüne Stadt im Binnenland Schleswig-Holstein mit breitem Kultur- und Freizeitangebot.
Viele historische Gebäude, wie die Papierfabrik und die Holsten-Brauerei, wurden einer neuen Nutzung zugeführt.
Die Holstenhallen Neumünster sind die größten und wichtigsten Messe- und Veranstaltungshallen des Landes.
Lagebeschreibung
Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt hat mit rund 81.000 Einwohnern einen Wirtschaftsaufschwung erlebt. Das Einkaufszentrum Holsten-Galerie erhöht die Attraktivität in der Innenstadt. Das Designer Outlet Neumünster mit seinen malerischen Gassen liegt gut erreichbar am südlichen Stadtrand. Innerhalb von maximal einer Stunde gelangen Sie von Neumünster an die Nordsee, die Ostsee, zu allen wichtigen Attraktionen im Urlaubsland Schleswig-Holstein und in das Zentrum der Metropolregien Hamburg. Neumünster präsentiert sich als lebendige und grüne Stadt im Binnenland Schleswig-Holstein mit breitem Kultur- und Freizeitangebot. Viele historische Gebäude, wie die Papierfabrik und die Holsten-Brauerei, wurden einer neuen Nutzung zugeführt. Die Holstenhallen Neumünster sind die größten und wichtigsten Messe- und Veranstaltungshallen des Landes.
Das Geschäftshaus befindet sich in der Straße "Am Teich" direkt im Zentrum von Neumünster. Die Holstengalerie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Allgemeine Infos
- Objektart:
- Geschäftshaus
- Ort:
- Am Teich 18, 24534 Neumünster
- Nutzfläche:
- ca. 1800 m2
- Grundstück:
- ca. 1115 m2
- Kaufpreis:
- 4.900.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
- Aktuell vermietet:
- Ja
Hauptkriterien
- Bezugsfrei ab:
- nach Vereinbarung
- Zustand:
- modernisiert
- Baujahr
- 1955
- Energieausweis:
- Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum:
- ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarf:
- 63 kWh/(m2*a)
- Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattung
- Ausstattung:
- Gehoben
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
