Gewerbeobjekt mit Potenzial in Kiel/ Wik

Geschäftshaus | Holtenauer Straße 270, 24106 Kiel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes Praxishaus in Kiel, das sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzungen eignet. Die Immobilie verfügt über zwei Praxisebenen sowie eine separate Mitarbeiterebene und bietet eine funktionale Raumaufteilung für einen effizienten Praxisbetrieb.

Die vorhandenen Praxiseinbauten sind weitgehend erhalten und ermöglichen eine kurzfristige Weiternutzung ohne umfangreiche Umbaumaßnahmen. Der großzügige Empfangsbereich mit Patientenaufnahme und Wartezone unterstützt einen professionellen Praxisablauf.

Die Ausstattung umfasst funktionale Bodenbeläge aus Teppich und PVC sowie eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss.
Das gepflegte Grundstück mit ca. 908 m² bietet Außenstellplätze für Patienten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre praxisgerechte Infrastruktur, die vorhandene Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Bedarf kann das Objekt auch nach eigenen Ansprüchen verändert bzw. umgebaut werden.

Die Grundrisse stellen wir auf persönliche Anfrage gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Steckbrief

Objektart:
Geschäftshaus
Ort:
Holtenauer Straße 270, 24106 Kiel
Wohnfläche:
ca. 448 m2
Nutzfläche:
ca. 145 m2
Grundstück:
ca. 908 m2
Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Holtenauer Straße 270 in Kiel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbar vor dem Gebäude gelegenen Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Stadtzentrum und Kiel-Wik optimal gewährleistet. Zudem besteht eine schnelle Verkehrsanbindung an die B76.

Allgemeine Infos

Objektart:
Geschäftshaus
Ort:
Holtenauer Straße 270, 24106 Kiel
Wohnfläche:
ca. 448 m2
Nutzfläche:
ca. 145 m2
Grundstück:
ca. 908 m2
Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1961
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieträger:
Fernwärme

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Heizungsart:
Fernwärme
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
5
Preis Stellplatz:
inklusive
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Objekt
Dachterrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
  • Hausansicht
  • Empfang
  • Empfangstresen
  • Flur Obergeschoss
  • Praxisraum
  • Patientenraum
  • Praxisbauten
  • Dachterrasse Obergeschoss
  • Besprechungsraum
  • Dachgeschoss
  • Dachterrasse Dachgeschoss
  • Treppenhaus
  • Sanitäre Anlagen