3-Parteien-Haus in Laboe - unvermietet

Mehrfamilienhaus | 24235 Laboe

Objektbeschreibung

Hübsche Gründerzeit-Villa in Laboe mit 3 Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Idyllischer, eingewachsener Garten, gut teilbar für eine Nutzung durch 3 Mietparteien. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert.

EG und OG: 58m², 3 Zimmer, Wohnraum mit 2 ineinander übergehenden Räumen, Schlafzimmer, separate Küche mit Essplatz, belichtetes Duschbad.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, schöner, heller Küchen-, Essbereich mit Blick ins Grüne, Tageslicht-Bad mit kleiner Badewanne.

Jeder Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet. Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Steckbrief

Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ort:
24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 165 m2
Grundstück:
ca. 537 m2
Kaufpreis:
520.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Aktuell vermietet:
Nein

Beschreibung für Laboe

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde, eine der attraktivsten Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte Sandstrand und die Radwege entlang der Ostsee bis zur Hohwachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus.

Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Per Fährverbindung vom Hafen Laboe gelangt man über die Förde bequem bis in die Kieler Innenstadt oder zum Olympiahafen nach Schilksee. Das Hinterland von Laboe bietet mit seinen romantischen Dörfern und seiner traditionellen Landwirtschaft beste Ausflugsmöglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Hafen und der Strand mit Promenade sind keine 200 Meter entfernt. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot.

Lagebeschreibung

Laboe ist einer der begehrtesten Wohnstandorte für alle Altersgruppen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Am Ende der Kieler Förde gelegen beeindruckt der Ferienort mit seinem langen Sandstrand. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants verteilen sich am Fördeufer auf ca. einem Kilometer zwischen Fischerhafen und Ehrenmal. Laboe bietet seinen 5000 Einwohnern einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Infrastruktur. Neben bekannten und hervorragenden Nahversorgern für den täglichen Bedarf finden sich im Dorf zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zu jeder Jahreszeit zu einem Bummel durch den Ort  einladen. Apotheken und Arztpraxen sowie Kindergärten, Grundschule und eine viel-fältige Auswahl an Sport- und kulturellen Einrichtungen runden das attraktive Angebot des Ortes für jedermann ab.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche
- Keller mit privaten und gemeinschaftlichen Flächen
- schöner Garten, nutz- und teilbar für 3 Mietparteien
- 3 Kfz-Stellplätze und eine Garage als Außen-Abstellraum vorhanden
- die Wohnungen werden frei geliefert
- Renovierungsbedarf in den Wohnungen, die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1990er Jahren
- alle Fenster mit des Hauses haben 3-fach-Isolierverglasung

Allgemeine Infos

Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ort:
24235 Laboe
Wohnfläche:
ca. 165 m2
Grundstück:
ca. 537 m2
Kaufpreis:
520.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Aktuell vermietet:
Nein

Hauptkriterien

Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
Teil- oder Vollrenoviert
Baujahr
1906
Anzahl Zimmer:
8
Parteien:
3
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf:
360 kWh/(m2*a)
Energieträger:
Gas
H 360 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertiggestellt
Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:
3
Preis Stellplatz:
inklusive
Abstellraum im Keller
Balkon
Keller
Terrasse
  • Hausansicht vorne
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht vom Garten
  • Terrasse
  • Wohnbereich EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Treppenhaus
  • Wohnbereich 1.OG
  • Küche 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Wohnbereich DG
  • Küche DG
  • Schlafzimmer DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss DG