Ihr Weg zur Immobilie

Sie haben bereits ein Grundstück oder stehen kurz vor dem Kauf? Wir beraten Sie bereits bei der Auswahl und der notariellen Abwicklung. Sie suchen in bestimmten Gemeinden oder Großräumen ein Stück eigenes Land zum Bau Ihres Traumhauses? Wir gehen für Sie auf die Suche!
Unser Grundstücksservice

Das Kennenlernen! Ein erster Austausch von Gedanken. Da der Weg eines Bauprojektes ein gemeinsamer, vertrauensvoller Weg über einen längeren Zeitraum ist, sind die zwischenmenschlichen Komponenten für uns von größter Wichtigkeit.

Hier wird der Grundstein für das freie und dennoch budgetgebundene Planen gelegt. Alle relevanten Fragen zum Grundstück und dem geplanten Hausbau werden vorbesprochen. Lebensgewohnheiten, Lebensabschnitte, Vorstellungen, Wünsche und Neigungen müssen erörtert werden, da sie die Grundlage für die erste Entwurfsplanung sind. Auf dieser Basis wird der Planungsauftrag fixiert.

Die individuelle Entwicklung der Lebensräume auf Basis des Briefings und aller logistischen, architektonischen und innenarchitektonischen Aspekte wird erarbeitet. Unser Prinzip und Anspruch: Planung von  "Innen nach Außen" in Form von "Freihand" gezeichneten, maßstäblichen, großformatigen Lageplänen, Grundrissen, Skizzen und Ansichten.

Die Entwurfsplanung wird vorgestellt und gemeinsam geprüft. Änderungen und Ergänzungen werden erarbeitet und eingebracht.

Gemeinsame Festlegung des Entwurfes und erneute Überprüfung des festgelegten Budgets.

Es folgt die Umsetzung der Entwurfsplanung in CAD – Pläne im Maßstab 1: 100 unter Berücksichtigung der statischen und energetischen Gegebenheiten.

Der Auftrag wird auf der Basis der Bau- und Leistungsbeschreibung der Ostsee Hausbau, einer genauen Beschreibung und Budgetierung der weiteren Inhalte, eines Zahlungsplanes und der Verdingungsordnung für Bauleistungen zum Festpreis abgeschlossen.

Nach Erstellung u. Auswertung des Bodengutachtens kann das Baugenehmigungsverfahren beginnen. Bauantrag und Entwässerungsantrag werden von uns erstellt und eingereicht.

Die Erdarbeiten beginnen mit der Baugenehmigung. Alle folgenden Baumaßnahmen sind zu diesem Zeitpunkt in einem Rahmenterminplan fixiert. Für Sie bedeutet dies absolute Termintreue und Planungssicherheit.

Für die gesamte Bauzeit steht Ihnen ein betreuender Bauleiter zur Verfügung. Er koordiniert und kontrolliert alle Gewerke. Unser Prinzip und Anspruch: Baubegleitender Abgleich von Kosten, Terminen und Qualität zu jeder Zeit.

Während der gesamten Bauzeit begleitet sowohl der Bauleiter als auch der Entwurfsplaner das Projekt. In festgelegten Zeitachsen folgen alle Bemusterungstermine (z.B. Fenster, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte). Ein Bautagebuch wird geführt - Sie erhalten damit eine Erinnerung an diese spannende Zeit.

Nach Fertigstellung aller Baumaßnahmen erfolgt die Abnahme bzw. Übergabe des Projektes. Sie können einziehen.

Es ist uns ein besonderes Anliegen, dass auch nach Fertigstellung der erfahrungsgemäß intensive & vertrauensvolle Kontakt gepflegt wird.

Die Freude am Bauen, die Liebe zum Detail und die Leidenschaft für das Entstandene, ist uns immer wieder eine Herzensangelegenheit! Auf eine Partnerschaft auch mit Ihnen, freuen wir uns!