Ostsee Immobilien Blog

Käufer gefunden und selbst einen Kaufvertrag aufgesetzt?

So leicht funktioniert das ganze glücklicherweise nicht. Ein Kaufvertrag einer Immobilie - ganz gleich ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Grundstück - muss immer notariell beurkundet werden, ansonsten ist der Vertrag unwirksam.

Anbei finden Sie einen Zeitungsartikel aus den `Kieler Nachrichten`zum Thema Notar und seine Funktion.

Quelle: [Kieler Nachrichten, Teil Wirtschaft, vom 08.11.2018]

Selten kommt es vor, dass sich ein Kunde keine Gedanken über die Ankaufsnebenkosten beim Immobilienerwerb macht. Dadurch ist leider dann recht schnell der Traum von der Wunschimmobilie zerplatzt.

Zu berücksichtigen sind immer: die Grunderwerbssteuer. Hier in Schleswig-Holstein liegt diese bei 6,5%. Ebenfalls immer mit einzukalkulieren sind die Notar-/und Gerichtskosten, diese liegen bei ca. 2 %. Auch wird häufig eine Maklercourtage fällig, diese variiert zwischen 3 % bis 7 % zzgl. 19%...

Derjenige, der den Makler beauftragt, soll diesen auch zahlen - klingt zunächst nicht schlecht, oder?

Doch wissen Sie eigentlich, was sich dahinter wirklich verbirgt und welche Nachteile es mit sich bringt?

Nehmen wir an, dass ein Maklerbüro mit der Veräußerung einer Immobilie beauftragt wird. Laut Bestellerprinzip ist der Verkäufer verpflichtet, dem Makler eine Provision nach erfolgreichem Vertragsabschluss zu leisten. Wo nimmt der Verkäufer die Provision her? Ganz einfach: er lässt den...

Das neue Jahr kann starten, wir freuen uns auf viele großartige Bauprojekte!